<p><span style="font-weight: bold;">Presentación Descriptiva del Local</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span> <br> </p><div>Ubicación Estratégica y Privilegiada</div><div>Se ofrece en alquiler un local comercial con una ubicación inmejorable en la Urb. Miraflores, cuadra 2, frente al Estadio Miguel Grau de Piura, sobre la Av. Luis Montero, una de las principales arterias viales de la ciudad, con un alto flujo vehicular y peatonal.</div><div><br></div><div>Su estratégica ubicación, cercana a la Av. Guardia Civil y al Puente Sánchez Cerro, garantiza una excelente conectividad hacia diferentes puntos de la ciudad. Además, se encuentra en las proximidades de importantes centros de interés como:</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Hoteles</span>: Ideal para negocios que atienden a turistas y viajeros.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Universidad Nacional de Piura</span>: Perfecto para negocios orientados a estudiantes y jóvenes profesionales.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Hospitales</span>: Una excelente opción para servicios complementarios a la salud.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Aeropuerto de Piura</span>: A pocos minutos, lo que lo hace atractivo para negocios que buscan captar la atención de viajeros.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del Local</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Área:</span> Aproximadamente 70 m2.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Iluminación</span>: Natural y artificial, lo que crea un ambiente agradable y acogedor.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Servicios:</span> Cuenta con un baño completo.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Estado:</span> Actualmente funciona como restaurante, por lo que se encuentra en óptimas condiciones y listo para ser adaptado a tu negocio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Oportunidades de Negocio</span></div><div>Gracias a su ubicación privilegiada y sus características, este local es ideal para una amplia variedad de negocios, entre los que destacan:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Restaurantes</span>: Su ubicación frente a un estadio y cerca de hoteles lo convierte en una excelente opción para este tipo de negocio.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Bodegas:</span> La alta densidad poblacional de la zona garantiza una demanda constante.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Farmacias:</span> La cercanía a hospitales y universidades lo convierte en una ubicación estratégica.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Petshop: </span>La creciente demanda por servicios para mascotas lo hace una opción atractiva.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Centro odontológico:</span> La ubicación cerca de zonas residenciales y comerciales es ideal para este tipo de negocio.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Pastelería:</span> La cercanía a zonas residenciales y comerciales garantiza una clientela constante.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Salón de té:</span> Ideal para crear un ambiente relajado y acogedor.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Spa: </span>La demanda por servicios de belleza y bienestar está en constante crecimiento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Beneficios para el Inquilino</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-weight: bold;">Alta visibilidad</span>:</span> La ubicación sobre una avenida principal garantiza una gran exposición de tu negocio.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Gran afluencia de público</span>: La zona cuenta con un alto tráfico de personas, lo que se traduce en potenciales clientes.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Versatilidad:</span> El local se adapta a una amplia variedad de negocios.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Comodidad:</span> Cuenta con los servicios básicos necesarios para el funcionamiento de un negocio.</div><div><br></div><div>¡No pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas con mayor potencial comercial de Piura!</div><p></p>